天蠶物業(yè)管理系統(tǒng)是集成各物業(yè)項目處的信息數(shù)據(jù),實現(xiàn)小區(qū)智能化物業(yè)聯(lián)網(wǎng)系統(tǒng)!統(tǒng)一平臺,協(xié)同管理的一套系統(tǒng)。

物業(yè)管理系統(tǒng)/物業(yè)軟件/物業(yè)系統(tǒng) 咨詢熱線023-63612462

 

軟件特點

◆更方便：住戶所有基礎(chǔ)數(shù)據(jù)的查詢及錄入均統(tǒng)一在一個界面即可完成，大量繁瑣工作利用快捷方式可輕易解決，有規(guī)  律數(shù)據(jù)不需逐戶錄入，大量初始化錄入的時間比同類軟件節(jié)省最少3/5；

 

◆更穩(wěn)定：唯獨敢于將老用戶真實的使用情況公諸網(wǎng)站，大多6年左右的用戶累積維護費在1000元以內(nèi)；維護原因主要   因硬件故障、操作系統(tǒng)重裝、更改或增加報表及政策變動造成，穩(wěn)定性極其罕見。

 

◆更實用：天蠶軟件是目前同行中常用功能最深入、最實用及最簡便的物業(yè)管理軟件；大量繁瑣工作利用快捷   方式可輕易解決,根據(jù)不同用戶需求自由組合出數(shù)百張數(shù)據(jù)報表；凡使用過同類軟件的專業(yè)人員在認真了解了天蠶軟件后均對軟件的實用性給予了當面的肯定。

 

◆更快速度：生成應(yīng)收款及應(yīng)收報表速度最快，3千戶只需大約5秒；3萬戶只需約40秒，且永遠幾乎不變。

 

◆收費功能更強：對復(fù)雜水電分攤收費管理可輕松處理，租賃遞增費用自動核算，收款方式多樣性選擇，更改數(shù)據(jù)糾錯  提醒等，目前為止暫未發(fā)現(xiàn)有同行軟件比天蠶-時代軟件的收費功能更細致更強大。

 

◆數(shù)據(jù)結(jié)構(gòu)更科學：每月數(shù)據(jù)分庫存放的中國唯一品牌，可書面承諾系統(tǒng)運行永遠快速。強大的分類日報、月度及跨月  的年度報表實時自動統(tǒng)計，更可進入歷史月份，直接在界面上查看當月詳細的原始數(shù)據(jù)。

 

◆市場現(xiàn)狀更健康：大量用戶均在小心謹慎的二次選購中選擇了天蠶軟件，因使用經(jīng)驗豐富及感受了懸殊的服務(wù)質(zhì)量  的用戶更懂得什么軟件更加適用。此類用戶對天蠶的技術(shù)實力非常信任，多年的口碑式服務(wù)令公司多數(shù)業(yè)務(wù)均由轉(zhuǎn)介紹獲得。

 

軟件用用

1、減少人工，節(jié)省成本

 

六崗合一：

 

財務(wù)人員+計費人員+檔案管理人員+收費人員+制表統(tǒng)計人員+錄入員(使用軟件前)，使用軟件后只需一個收費員假設(shè)只節(jié)省一個人，一年節(jié)省：1000元/月*12個月=12000元/年；

 

若5個小區(qū)，天蠶軟件壽命一般6年左右才需要升級，最長使用年限不限，6年節(jié)省：12000*5*6=36萬元；

 

2、減少出錯，封死漏洞

手工操作，錯誤眾多，收費管理漏洞百出且不易發(fā)覺；

 

例：曾有用戶因沒用系統(tǒng)一年內(nèi)損失了20多萬，因操作員工作量過多，導致沒時間核對數(shù)據(jù)，一個商業(yè)用戶的電倍為20倍的倍率只按1倍計算，一年后才發(fā)現(xiàn)，用戶認為是管理處的問題不以補交，最后搬遷走人。

 

3、提高工作效率

 

比手工節(jié)省80%以上的工作量，繁瑣事情輕松處理。錄入員每月只需錄入水電氣等本月讀數(shù)及每月不固定費用，其余工作系統(tǒng)自動生成，處理效率之高暫時無軟件可比擬。

 

4、提升企業(yè)形象

現(xiàn)代化管理模式，企業(yè)形象外在表現(xiàn)；提升了企業(yè)管理層次，為企業(yè)的后續(xù)擴展和發(fā)展提供有力條件。可供同行和發(fā)展商來參觀學習，提高公司當?shù)刂龋?/p>

 

5、提高服務(wù)質(zhì)量

 

各項費用情況時時有據(jù)可查，特殊事情備注記錄；以往的糾紛或爭論在準確數(shù)據(jù)面前不言而熄；從而進一步提高了業(yè)主的滿意度。

 

6、提示、監(jiān)督、分析、決策作用

一手準確數(shù)據(jù)，隨時可輕松查詢、分析；完善管理漏洞，規(guī)范管理體系，提高管理質(zhì)量；

 

軟件功能

房產(chǎn)資源

小區(qū)資料大樓資料房間資料

 

客戶管理

 費用錄入表類管理客戶資料成員資料租賃資料批量錄入走表錄入

 

收費管理

 費用錄入走表管理費用收取費用設(shè)置單價設(shè)置幣種

銀行托收恢復(fù)回盤銀行設(shè)置

 

報表管理

 房產(chǎn)資料住戶資料租賃資料走表清單收費通知

催款通知收款收據(jù)銀行清單預(yù)收清單押金清單

財務(wù)報表裝修管理維修管理服務(wù)申請投訴管理

鑰匙管理寄件管理設(shè)備管理倉庫物料保安消防

保潔綠化人事工資社區(qū)活動文檔管理會議記錄

聯(lián)系單位費用收取情況年度統(tǒng)計

 

系統(tǒng)管理

用戶類型用戶管理權(quán)限設(shè)置系統(tǒng)參數(shù)月結(jié)數(shù)據(jù)

會計期間報表制作備份數(shù)據(jù)歷史查詢

軟件運行速度

運行速度

 

實施設(shè)備

一、軟、硬件要求：

A、服務(wù)器要求：

操作系統(tǒng)：WIN2000或WIN2003服務(wù)器版本；

硬盤剩余空間：40G以上的SCSI硬盤；

內(nèi)存：3.0G較好；

C P U : 雙核為好；

其他性能無特別要求；

 

B、客戶端要求：

操作系統(tǒng)：WIN2000以上，推薦使用WINXP；

硬盤剩余空間：約10G以上即可:要求不高；

內(nèi)存：512M以上；

C P U ：PIII500M；

 

C、服務(wù)器數(shù)據(jù)庫平臺：安裝SQL SERVER2005；

 

二、寬帶網(wǎng)絡(luò)要求：

 

1、總公司的網(wǎng)絡(luò)供應(yīng)商與管理處最好統(tǒng)一為一家，這樣對網(wǎng)絡(luò)數(shù)據(jù)的傳輸更快速；

2、電信更穩(wěn)定更適合大量數(shù)據(jù)的應(yīng)用；

3、中大型物業(yè)公司盡量使用專線。